首期占地140亩，净用地面积93333.33㎡，总建筑面积98274.6㎡，项目整体定位集生产、研发、办公于一体的高端生态创新新型产业园区。园区由二层、三层企业双拼、三拼的厂房组成，建筑为正南正北布置，园区主入口设在南侧荣成路，货运入口设在东侧规划路，入口均宽15米，入口通过内部环形道路，互相对应联通，所有主次入口均设有岗亭及监控设备，便于园区出入安全管理，园区道路为环线路网设计，出入口采用人车分流，园区内路宽8米双向两车道，道路转弯半径为9米，停车位灵活设置，环用地围墙内测及满足消防间距要求的楼座周边就近停车。园区入口处集中货车车位。园区停车位约300左右。产品业态分为2层、3层、框架式标准厂房组成，面积1170-㎡-3500㎡不等企业也可根据需求定制厂房。厂房柱距以8*8m/9*9m，二层产品共计12栋28户，其中建筑高度为6.1m＋3.9m产品5栋14户，建筑高度为8.1m＋3.9m产品7栋14户，三层产品共计10栋28户，建筑高度为5.1m＋4.2m＋3.9m产品4栋12户，建筑高度为8.1m＋4.2m＋3.9m产品6栋16户。一层生产中试、二层研发组装原料半成品仓储，三层办公，满足企业基本生产需求。一层承重3kn/㎡，二层、三层4.5kn/㎡，顶层为3.5kn/㎡。二层三层户型预留一部2吨货梯，企业可自行安装。楼间距不小于10m