该园区位于天津市东丽开发区二纬路22号，紧邻津塘公路，距离轻轨9号线东丽开发区站仅1公里。地铁园区总占地面积94亩，总建筑面积14万平方米，园区内建有8栋4-5层研发生产独栋，2栋生活公寓楼，2栋写字楼，园区内生活、商业配套齐全。重点发展检验检测、高端商务等产业，入驻重点企业有华测检测、三英精密、必维国际等科技型企业，注册企业近200家，园区入住率97%以上。园区由东丽开发区管委会持有，目前园区内8号厂房部分楼层计划出售，厂房共5层，每层分两户，厂房配备两部货梯，每户面积约为940平方米。厂房内水电暖配备完毕，消防等级为丙类。厂房高度为4.5米，楼板荷载为5KN/㎡。部分楼层有简单装修，价格面议。目前共有6户可售，房间号码分别是：东谷园8号楼1门201、8号楼1门301、8号楼1门401、8号楼2门101、8号楼2门201、东谷园8号楼2门401。